Appartement T2 à vendre à Castillon la Bataille

En exclusivité – A VENDRE appartement de type 2 en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée. Idéalement situé en plein centre de Castillon la Bataille, proche des commerces et des axes routiers. Ce logement se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine ouverte, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Un parking sécurisé et numéroté est inclus. Parfait pour un premier achat. Le logement est vendu libre de toute occupation. Rentabilité Potentielle Elyade : 5.35%. Copropriété : 30 lots principaux. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Charges courantes de copropriété : 913 € /an. Taxe foncière : 455 € / an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 €. Date de référence des prix de l’énergie pour cette estimation : 23/11/2023. Plus d’informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1. Cet appartement de type 2 à Castillon la Bataille est idéalement situé en plein centre, à proximité des commerces et des axes routiers, offrant ainsi une grande facilité de déplacement au quotidien.

2. Avec un prix de 79 650 euros, incluant des frais d'agence de 6 650 euros et une rentabilité potentielle de 5.35%, cet investissement présente une opportunité intéressante pour un premier achat immobilier.

3. La copropriété de 30 lots principaux ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, assurant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.

4. Les charges courantes de copropriété s'élèvent à 913 euros par an, et la taxe foncière annuelle est de 455 euros, des montants raisonnables pour un bien de qualité.

5. De plus, la possibilité d'une estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 650 euros et 930 euros donne un aperçu clair des coûts de fonctionnement de ce logement, faisant de cette acquisition un choix judicieux et avisé.