Appartement T2 36,86 M2 POUR INVESTISSEURS

Dans un ensemble immobilier sécurisé situé à la Chapelle des Fougeretz à 10 min de Rennes Centre, nous vous proposons un appartement de 36,86 m2 au 2ème et dernier étage. Il comprend une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée (hotte et plaque de cuisson) ouverte sur le salon/séjour de 19 m2, une chambre de 9,68 m2, une salle d’eau, un wc séparé et un balcon. L’appartement dispose également d’une place de parking privative couverte au sous-sol. Vendu loué avec un locataire en place jusqu’en décembre 2025 avec un loyer de 480 € charges comprises. Chauffage et eau chaude individuels. Raccordement tout à l’égout.

- Cet appartement de 36,86 m2 situé à la Chapelle des Fougeretz est un excellent investissement. Il est idéalement situé à seulement 10 minutes du centre de Rennes, ce qui en fait un emplacement très attractif.
- Vous bénéficierez d'un confort optimal avec une entrée équipée de placards, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour spacieux de 19 m2. La chambre de 9,68 m2 vous offrira un espace privatif cosy.
- De plus, vous profiterez d'un balcon pour profiter des beaux jours. Et pour votre véhicule, vous disposerez d'une place de parking privative couverte au sous-sol, ce qui est très pratique.
- Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, ce qui vous permettra de maîtriser vos consommations énergétiques. L'appartement est également raccordé au tout à l'égout, un atout en termes de confort.
- Enfin, vous bénéficierez d'un revenu locatif immédiat, car l'appartement est vendu loué avec un locataire en place jusqu'en décembre 2025, assurant un loyer de 480 € charges comprises. Cela vous permettra de rentabiliser rapidement votre investissement. Ces éléments font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.