Appartement T2 de 45,25 m2 avec terrasse à Valence-d’Agen

En exclusivité. Idéal premier achat ou investisseur. Dans une petite copropriété de 33 logements, spacieux T2 de 45,25 m2 avec une terrasse de 7,90 m2 et un jardin privatif d’environ 26 m2. Séjour cuisine de 27,90 m2, chambre de 10,5 m2 avec placard, salle de bains de 2,98 m2 et toilettes indépendantes. Parking privatif extérieur. Exposition Sud-Est. Logement vendu libre. Charges courantes de copropriété : 662 € / an. Taxe foncière : 1 082 € / an. Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 560 € et 800 €. Prix : 76 500 euros frais d’agence inclus. Visites sur rendez-vous.

1. Cet appartement T2 de 45,25 m2 situé à Valence d'Agen est idéal pour un premier achat ou un investissement. Avec une terrasse de 7,90 m2 et un jardin privatif d'environ 26 m2, vous bénéficiez d'un espace extérieur agréable.

2. La configuration de ce bien est optimale avec un séjour cuisine spacieux de 27,90 m2, une chambre avec placard de 10,5 m2, une salle de bains et des toilettes indépendantes. De plus, un parking privatif est inclus, assurant votre confort au quotidien.

3. L'exposition Sud-Est de l'appartement offre une luminosité appréciable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

4. La copropriété de 33 logements assure une certaine convivialité tout en respectant votre intimité. De plus, aucune procédure en cours n'est à signaler, garantissant une tranquillité d'esprit.

5. Avec des charges courantes de copropriété de 662 € par an, une taxe foncière de 1 082 € par an et des dépenses énergétiques raisonnables entre 560 € et 800 € par an, cet investissement présente un excellent rapport qualité-prix pour une rentabilité potentielle de 6 %.