Appartement T2 de 39.91m2 à Lormont

Appartement proche des axes routiers et commerces de proximité, situé dans une petite copropriété. Ce T2 dispose d’une entrée avec placard, d’un séjour donnant sur une terrasse couverte exposée à l’ouest, d’une cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec wc, d’une chambre spacieuse avec rangement et d’une place de parking privative sécurisée. Nombreux rangements. Idéal pour primo accédant ou investisseur. Logement vendu libre. Rentabilité potentielle Elyade : 5%. Copropriété de 48 lots principaux. Aucune procédure en cours. Charges courantes de copropriété : 1 711 € / an. Taxe foncière : 970 € / an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 450€ et 660€ pour un usage standard (janvier 2021). Prix : 124 830 euros frais d’agence inclus. Prix hors honoraires : 116 000 euros. Pour plus d’informations sur les risques, consultez Géorisques.

1. Cet appartement T2 de 39.91m2 à Lormont est idéalement situé, proche des axes routiers et des commerces, offrant ainsi une grande praticité au quotidien.

2. Avec une rentabilité potentielle de 5% selon Elyade, cet investissement peut s'avérer très intéressant sur le long terme.

3. La présence d'une place de parking privative sécurisée est un véritable avantage et garantit un stationnement facile et sûr.

4. Le logement est vendu libre, ce qui vous permet une installation rapide sans contraintes d'occupation préalable.

5. En plus des 48 lots principaux dans la copropriété et des charges courantes maîtrisées, la proximité des commodités et la terrasse couverte orientée à l'ouest ajoutent un vrai confort de vie à ce bien.