Investissement locatif T2 Sonchamp – Appartement 45m2

Idéal investisseur ! Venez découvrir ce 2 pièces d’environ 45 m2 situé à Sonchamp dans une petite copropriété, au calme absolu. Au premier étage sans ascenseur, cet appartement se compose d’une grande entrée, d’un séjour lumineux d’environ 25 m2, d’une cuisine indépendante semi équipée, d’une salle de bain avec toilettes, d’une chambre avec cheminée décorative. Actuellement loué 750 euros charges comprises. A visiter rapidement ! Copropriéte de 28 lots (dont 18 avec usage d’habitation),quote-part annuelle des charges : 932.38 euros. Pas de procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1830€ – 2024 année de référence.

1. Cet appartement de 2 pièces à Sonchamp, d'une superficie d'environ 45 m2, est idéal pour un investissement locatif. Actuellement loué 750 euros charges comprises, il offre un rendement attractif dès le début.

2. La copropriété de seulement 28 lots, dont 18 sont à usage d'habitation, assure une ambiance tranquille et conviviale. De plus, avec des charges annuelles de seulement 932.38 euros, la gestion de la propriété est simplifiée.

3. La classe énergétique F peut être améliorée pour réduire les dépenses annuelles d'énergie. Cependant, le montant estimé actuel se situe entre 1320€ et 1830€ par an, ce qui reste dans des limites raisonnables pour un investissement à long terme.

4. La présence d'une chambre avec cheminée décorative ajoute du charme à cet appartement, tandis que la cuisine semi-équipée et la salle de bain fonctionnelle offrent un bon confort de vie.

5. Avec un prix de vente de 159990 euros, soit un prix net vendeur de 149000 euros, cette opportunité immobilière à Sonchamp représente un investissement sûr et rentable à ne pas manquer.