Appartement T2 à Toulouse avec balcon exposé ouest

À saisir ! Bel appartement de type 2 de 44,85 m2 situé à Toulouse, proche de Tournefeuille. Ce logement au 3ème et dernier étage d’une résidence de 2013 comprend un lumineux séjour/cuisine de 21,80 m2, une chambre spacieuse de plus de 12 m2, et une salle d’eau de 5,80 m2 avec douche, WC et meuble vasque. Il dispose également d’un balcon exposé à l’ouest et est vendu avec une place de parking en sous-sol. Ce bien est actuellement loué pour un loyer de 508 euros hors charges, avec un bail en cours jusqu’au 23/09/2024, offrant une rentabilité de 4,52%. La taxe foncière s’élève à 892 euros par an, et les charges de copropriété sont de 935 euros par an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées à 336,14 euros pour un usage standard. Prix de vente : 124 800 euros frais d’agence inclus.

1. Cet appartement T2 de 44,85 m2 à Toulouse est une opportunité à ne pas manquer. Avec une chambre spacieuse de plus de 12 m2, un séjour lumineux de 21,80 m2 et un balcon exposé à l'ouest, vous bénéficierez d'un espace confortable et agréable au quotidien.

2. Actuellement loué avec un loyer de 508 euros hors charges et une rentabilité de 4,52%, cet investissement immobilier offre une source de revenus intéressante et stable.

3. La présence d'une place de parking en sous-sol est un avantage non négligeable dans cette zone. Vous et vos futurs locataires pourrez ainsi profiter d'un stationnement sécurisé et pratique.

4. Avec des charges courantes de copropriété maîtrisées à 935 euros par an et une taxe foncière de 892 euros annuels, les coûts associés à ce bien restent raisonnables, contribuant à une gestion financière saine de votre investissement.

5. Le prix attractif de 124 800 euros, frais d'agence inclus, positionne cet appartement comme un choix judicieux pour un premier investissement locatif ou pour élargir votre portefeuille immobilier.