Appartement T2 avec balcon à Villeurbanne

Charmant appartement T2 de 53 m2 avec balcon situé dans une petite résidence récente et sécurisée à Villeurbanne, à proximité du métro République et du T3. Au 4ème étage avec ascenseur, l’appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 21 m2 donnant sur un balcon exposé ouest, une cuisine équipée, une chambre parquetée de 11 m2 avec placard, une salle de bains, et un wc séparé. Le bien est en excellent état, bénéficiant d’un garage fermé en sous-sol en sus du prix. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, classe énergétique DPE : C. Idéal pour un premier achat ou investissement.

1. Cet appartement T2 de 53 m2 à Villeurbanne est idéalement situé à proximité du métro République et du T3, offrant une accessibilité pratique aux transports en commun.

2. Avec un séjour lumineux de 21 m2 ouvrant sur un balcon exposé ouest, cette propriété bénéficie d'un excellent état, d'une chambre parquetée avec placard, et d'un garage fermé en sous-sol, ajoutant une valeur supplémentaire à votre investissement.

3. La classe énergétique DPE de cet appartement est estimée à C, assurant des performances énergétiques satisfaisantes, tandis que le chauffage et l'eau chaude individuels au gaz ajoutent un aspect pratique et économique à la vie quotidienne.

4. Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir, ce qui garantit une tranquillité d'esprit et une gestion facilitée de votre bien immobilier.

5. Pour un premier achat ou un investissement, cette propriété à Villeurbanne représente une opportunité attrayante, soutenue par un prix compétitif de 220 000 € et des frais de taxe foncière raisonnables de 996 €.