Appartement T3/4 avec balcon et parking à Marseille 13013

Appartement T3/4 au 2eme étage avec ascenseur, dans immeuble semi-récent, résidence sécurisée ‘Les Olivarelles’ à Marseille 13013. Séjour lumineux sans vis-à-vis, balcon de 4m2, salle à manger transformable en 3ème chambre, cuisine séparée, 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC. Cave, place parking privée. À rénover. Charges mensuelles : 280€, Taxe foncière : 750€/an. Diagnostics: Conso. énergie primaire 325 kWh/m2/an, Émissions gaz effet serre 68 kgCO2/m2/an. Coûts annuels d’énergie estimés de 1320€ à 1830€/an. Pour les risques potentiels, consultez Géorisques.

1. Cet appartement T3/4 à Marseille 13013 offre un bon potentiel de transformation avec une salle à manger pouvant devenir une troisième chambre, idéal pour les familles en quête d'espace.

2. La présence d'un balcon de 4m2 et d'une place de stationnement privée facilite votre quotidien.

3. Les charges mensuelles raisonnables de 280€ et la taxe foncière de 750€ par an assurent une gestion financière maîtrisée.

4. La possibilité de rénover entièrement l'appartement vous permet de personnaliser les espaces selon vos goûts.

5. Les diagnostics énergétiques indiquent des coûts annuels d'énergie estimés entre 1320€ et 1830€, vous offrant une vision claire des futurs investissements à prévoir.