Appartement 3 pièces 66 m2 à Brignais avec terrasse couverte

69530 BRIGNAIS- QUARTIER PEROUSES – 2 CHAMBRES – TERRASSE COUVERTE – STATIONNEMENTS L’agence AC IMMOBILIER vous propose en exclusivité en plein quartier de la gare un spacieux T3 de 66,14 m2 au premier étage. Situé à 800 m de la gare TER SNCF, reliant Lyon en 25 minutes toutes les demi-heures et à moins de 10 minutes à pied des commerces du centre-ville, de la place du marché ou des autres moyens de transports (bus TCL/ Cars du Rhône) Le bien se compose d’une entrée distribuant un grand séjour cuisine lumineux de plus de 26 m2. Puis du côté nuit, 2 chambres de 14 m2 et 9 m2, d’une salle de bain équipée et un WC séparé. Les plus : Une terrasse couverte de 11,49m2, Cuisine neuve SCHMIDT de 05/2021 Un garage fermé au sous-sol *Possibilité d’en acquérir un second pour 20 000€* L’appartement est au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une agréable résidence RT2012, sécurisée, avec espaces verts. Chauffage individuel au gaz. Prix : 249 000 € FAI

- La localisation de cet appartement à Brignais est idéale, à seulement 800 m de la gare TER SNCF permettant de rejoindre Lyon en 25 minutes.
- Avec 2 chambres spacieuses, une cuisine lumineuse de plus de 26 m2 et une terrasse couverte de 11,49m2, cet appartement offre un bel espace de vie confortable.
- La présence d'un garage fermé au sous-sol est un atout supplémentaire, et la possibilité d'acquérir un second garage pour 20 000 € est une opportunité intéressante.
- Situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et avec chauffage individuel au gaz, cet appartement offre à la fois confort et tranquillité.
- Enfin, le prix attractif de 249 000 € frais d'agence inclus en fait un investissement potentiellement rentable dans un secteur dynamique.