Appartement T3 à ANGERS, quartier Vauban/Eblé

ANGERS, quartier Vauban/Eblé. Résidence VAUBAN, appartement de type 3 bien entretenu et sécurisé avec vue dégagée exposée sud-ouest. Comprend un séjour donnant sur balcon, 2 chambres, cuisine séparée, salle de bains avec loggia et WC. Cave, parking aérien, local vélos commun. Proche de la gare SNCF, place Lafayette, commerces, bus et TRAM. Copropriété de 120 lots principaux, charges courantes de 1385,76 € /an incluant chauffage et eau froide. Prix de vente hors honoraires: 145.000 €. Diagnostic énergétique réalisé le 12/02/2024. Estimation des dépenses annuelles d’énergie: entre 725 € et 981 €. Plus d’informations sur les risques géologiques disponibles en ligne.

1. Cet appartement de type 3 à Angers, quartier Vauban/Eblé, offre une vue dégagée sud-ouest depuis son balcon, idéal pour profiter de moments de détente. Avec 2 chambres, une cuisine séparée et une salle de bains donnant sur une loggia, il offre un espace confortable et bien agencé.

2. La résidence sécurisée VAUBAN propose des avantages pratiques tels qu'une cave, un parking aérien, et un local vélos commun, offrant ainsi une solution de rangement pratique pour vos effets personnels.

3. Sa proximité avec la gare SNCF, la place Lafayette, les commerces, les bus et le TRAM en font un emplacement privilégié pour la vie quotidienne, offrant une facilité de déplacement et d'accès aux services essentiels.

4. Les charges courantes de 1385,76 € /an comprennent le chauffage et l'eau froide, garantissant un confort thermique toute l'année sans souci de coûts additionnels élevés.

5. Avec un prix attractif de 145.000 € hors honoraires, cet appartement est un investissement intéressant. De plus, le diagnostic énergétique récent datant du 12/02/2024 atteste de performances énergétiques satisfaisantes, ce qui témoigne d'une bonne gestion des dépenses liées à l'énergie.