À vendre : Appartement T3 rénové à La Garde avec terrasse et cave

LA GARDE (CENTRE VILLE) – En exclusivité, découvrez cet appartement T3 rénové de 67,95 m2 (CARREZ) au style contemporain, traversant et sans vis-à-vis. Situé au 3e étage (sans ascenseur) d’un bâtiment sécurisé de 4 niveaux avec espaces verts, il se trouve à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Profitez d’une belle luminosité grâce à son orientation EST/OUEST.

Côté jour, l’appartement se compose d’une entrée de 3,35 m2, d’un vaste espace de vie incluant salon et salle à manger de 30,10 m2, ainsi qu’une cuisine séparée et équipée de 6,10 m2. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards de respectivement 10,60 m2 et 10,20 m2, une salle d’eau de 4,35 m2 et un WC séparé. Une possibilité d’aménagement d’une 3ème chambre à coût modéré est également envisageable.

De plus, bénéficiez d’une terrasse couverte de 13,30 m2 exposée SUD/SUD-OUEST, accessible depuis le salon et la chambre parentale, idéale pour vos moments de détente. Une cave de 4,40 m2 s’ajoute pour du rangement supplémentaire.

Nombreux parkings non nominatives disponibles au sein de la résidence.

Doté de prestations de qualité : fenêtres PVC blanc double vitrage, climatisation réversible HITACHI (2020), chauffe-eau électrique horizontal 80L (2023), chauffage collectif au gaz (VIESSMANN), volets roulants et store banne électrique.

Le DPE affiche une performance de classe C et toutes les vérifications concernant le bâtiment sont à jour.

Cet appartement est situé au cœur d’un secteur prisé, vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de cet espace de vie lumineux ! Une visite s’impose rapidement, bien rare et coup de cœur garanti !

- Appartement T3 de 67,95 m² rénové au goût du jour avec un espace de vie de 30,10 m², offrant une belle luminosité grâce à son exposition EST/OUEST.
- Terrasse couverte de 13,30 m² et cave de 4,40 m², idéales pour profiter de l'extérieur et disposer d'un espace de rangement supplémentaire.
- Situé au 3e étage d'un bâtiment sécurisé avec espaces verts et parkings, à proximité immédiate de tous commerces et transports.
- Possibilité de créer une 3ème chambre à faible coût, augmentant la flexibilité de l'espace de vie.
- Charges de copropriété mensuelles de 188 €, incluant chauffage, eau froide, assurance et entretien, ce qui assure un bon contrôle des dépenses.