Appartement T6 neuf avec 5 chambres – Mulhouse

*** NEUF – Appartement de type T6 de 133 m2 au 3ème étage avec ascenseur et balcon *** L’AGENCE VALOR IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE ce bien idéalement situé au centre de Mulhouse (Rue d’Anvers). Cet appartement se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur un spacieux balcon, 5 chambres meublées avec salle de bain et WC individuel, espace buanderie, et WC séparé. Au niveau technique, il dispose d’un chauffage central au gaz, de fenêtres double vitrage, et d’une isolation phonique. DPE : 165 kWh/m2.an (Classe D) – Emissions GES : 24 kg CO₂/m2.an (Classe D). Energie finale : 157 kWh/m2.an. Diagnostics réalisés le 16-12-2023. Coûts annuels estimés entre 1230 € et 1710 €. Lots de copropriété : 124. Charges annuelles loi ALUR : 2473.56 €. Pour plus d’informations sur les risques exposés, consultez le site Géorisques. Prix du bien : 190 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).

1. Cet appartement de type T6 à Mulhouse offre un espace de vie généreux de 133 m2, avec 5 chambres meublées, chacune équipée d'une salle de bain privative et d'un WC individuel. Idéal pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui souhaitent avoir des chambres d'amis confortables.

2. La présence d'un balcon spacieux vous permettra de profiter de l'air frais et de la vue dégagée. Imaginez-vous prendre votre café du matin tout en admirant le lever du soleil.

3. Le chauffage central au gaz assure un confort optimal, tandis que les fenêtres double vitrage et l'isolation phonique garantissent une atmosphère paisible à l'intérieur. Vous pourrez vivre sereinement dans un environnement où le confort est au rendez-vous.

4. Les diagnostics énergétiques affichent des valeurs respectables, avec une classe énergétique D et des émissions de gaz à effet de serre de classe D, assurant ainsi des performances énergétiques satisfaisantes pour votre futur logement.

5. Avec un prix attractif de 190 000 €, des coûts annuels estimés entre 1230 € et 1710 €, et aucune procédure en cours concernant la copropriété, cet appartement représente une opportunité intéressante tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.