Appartement Type 2 de 53 m2 à Gardanne

Dans un cadre pittoresque, au centre historique de Gardanne, cet appartement de Type 2 de 53 m2 (45,70 m2 Loi Carrez) au dernier niveau avec accès direct sur la rue fait partie d’une bâtisse comprenant 3 appartements. Cuisine aménagée, nombreux rangements, chauffage électrique. Charges faibles, aucun travaux à prévoir. Idéal investisseur !

1. Cet appartement de Type 2 à Gardanne, d'une surface de 53 m2 (45,70 m2 Loi Carrez), est situé dans un cadre pittoresque au cœur du centre historique. Son accès direct sur la rue et l'absence de travaux à prévoir en font un investissement attrayant.

2. Le prix de 151 000 €, honoraires inclus, est compétitif pour cette région. De plus, avec des charges mensuelles basses et un loyer potentiel de 690 euros par mois, la rentabilité est assurée.

3. La copropriété de seulement 3 lots et l'absence de procédure en cours offrent une tranquillité d'esprit. De plus, le DPE en classe D et le GES en classe B témoignent d'une bonne performance énergétique.

4. Les dépenses annuelles d'énergie estimées entre 690 € et 970 € par an sont raisonnables, offrant des coûts de gestion maîtrisés pour cet appartement chauffé à l'électricité.

5. En tant qu'agent immobilier expérimenté, je vous recommande vivement de considérer cet investissement à Gardanne pour sa rentabilité potentielle, son cadre pittoresque et sa simplicité de gestion.