À vendre : Appartement T3 à Bordeaux Ginko – Excellent investissement

EXCLUSIVITÉ Square & Hashford. Idéal pour les investisseurs. Situé à Bordeaux Ginko, à proximité immédiate de la ligne C du tramway (arrêt Berges du Lac), des commerces et des commodités. Au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée datant de 2013, cet appartement de type trois pièces orienté sud fait environ 66m2. Il dispose d’une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte semi-équipée, communiquant sur une terrasse de plus de 13m2. L’appartement comprend également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une place de parking en sous-sol est incluse. L’appartement est vendu libre. La taxe foncière est de 1262€. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1910€, comprenant l’eau chaude et le chauffage. La copropriété comprend 69 lots principaux à usage d’habitation. Honoraires à la charge du vendeur. Plan disponible sur demande. Le prix annuel de l’énergie est compris entre 430€ et 620€, avec un diagnostic de performance énergétique classé B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Appartement de type trois pièces d'environ 66m², idéal pour un investissement rentable grâce à sa configuration et son espace.
- Situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée datant de 2013, ce qui garantit modernes et faibles risques d'entretien.
- Exposition sud avec une grande pièce à vivre et une cuisine ouverte semi-équipée, offrant un cadre de vie lumineux et agréable.
- Terrasse de plus de 13m² et place de parking en sous-sol inclus, ajoutant confort et commodité à votre quotidien.
- Charges annuelles de copropriété de 1910€, incluant l'eau chaude et le chauffage, ce qui facilite la gestion de vos dépenses.