Appartement 3 pièces 55,6 m² avec parking à Fontenay-le-Fleury

Situé dans une agréable résidence de 2013, cet appartement de 3 pièces de 55,6 m² se trouve à proximité du centre-ville et à seulement 10 minutes à pied de la Gare SNCF. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres dont une de plus de 12 m², d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC séparé. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. La résidence, très bien entretenue, est conforme aux normes BBC (équipée de panneaux solaires) et offre de jolis espaces verts. Les charges sont faibles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C (141) et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont également classées C (28). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 470 € et 636 € par an, basé sur les prix moyens de l’énergie en 2021 (abonnements inclus). Les charges annuelles s’élèvent à 1995 €, incluant le chauffage collectif. La taxe foncière est de 1011 €. Cette copropriété comprend 90 lots sans procédure en cours. Prix de vente : 220 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles via le site Géorisques.

- Appartement moderne de 3 pièces avec une superficie de 55,6 m², situé dans une résidence récente datant de

2013.
- À seulement 10 minutes à pied de la Gare SNCF, offrant une excellente accessibilité aux transports.
- Inclus, deux places de parking en sous-sol, une commodité rare dans le secteur.
- Faibles charges annuelles de 1 995 €, comprenant le chauffage collectif, et un DPE classé C, ce qui garantit une bonne performance énergétique.
- Prix compétitif de 220 000 €, honoraires à la charge du vendeur, pour un bien en copropriété de 90 lots sans procédures en cours.