Vente Appartement T2 en Rez-de-Jardin à La Baule

À vendre, magnifique appartement T2 situé en rez-de-jardin, construit en 2017 et conforme aux normes PMR. Aucun travaux à prévoir, l’appartement est décoré avec soin et se trouve dans le secteur paisible du Guezy, à seulement 3 km de la place du marché de Pornichet et moins de 2 km de la gare. La cuisine, totalement aménagée et équipée, est ouverte sur le lumineux salon, tandis que la chambre comprend un dressing et une salle d’eau attenante spacieuse (avec emplacement pour machine à laver). En plus, profitez d’un jardin clos avec une terrasse exposée plein ouest, d’un cellier et d’une place de stationnement. Le diagnostic énergétique, établi le 13/09/2024, indique une classe énergétique C avec un indice de 89 et une classe climat C avec un indice de 16. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 430 et 640 €. Prix de vente fixé à 252 350 € (honoraires de l’agence Matt Immo Conseil inclus à hauteur de 3 % à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 245 000 €).

- Cet appartement T2 en rez-de-jardin, construit en 2017, est conforme aux normes PMR, garantissant accessibilité et confort.
- Il est idéalement situé à 3 km de la place du marché de Pornichet et à moins de 2 km de la gare, offrant un accès facile aux commodités locales.
- La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur une pièce principale lumineuse, parfaite pour recevoir.
- Vous bénéficierez d'un jardin clos avec une terrasse exposée plein ouest, un atout rare dans un environnement calme et en impasse.
- Le prix de vente est de 252 350 €, honoraires inclus, soit un prix net vendeur de 245 000 €, ce qui représente une belle opportunité sur le marché immobilier actuel.