Exclusivité – T2/T3 Lumineux à Nantes Longchamp avec Balcon

EXCLUSIVITÉ T2 / T3 NANTES Longchamp
Au calme d’une copropriété arborée avec parc, cet appartement à rénover est très lumineux. Il propose : – Une entrée, cuisine, grand séjour sur parquet avec accès à un grand balcon exposé SUD, couloir avec placard, une chambre (possibilité d’une seconde), salle de bain avec séchoir, WC séparé. – Une cave et un box en sous-sol. Un grand local à vélos est aussi disponible dans l’immeuble.
Ce bien transformable en T3 avec grand double balcon est à personnaliser selon vos goûts : à visiter sans tarder !

* Prix de vente : 159.857 € HAI (dont 6,5% TTC à la charge de l’acquéreur), Prix hors honoraires : 150.100 €
* Diagnostic de Performance Énergétique : DPE D – 207 kWh/m²/an – GES D – 44 kg CO₂/m²/an. Consommation estimée entre 979 € et 1325 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Appartement lumineux de 55.59 m², parfait pour un aménagement selon vos goûts, avec la possibilité de passer de T2 à T3.
- Grand balcon exposé SUD, idéal pour profiter du soleil et des jardins de la copropriété.
- Équipements inclus : un box en sous-sol, une cave et un grand local à vélos dans l'immeuble, ajoutant au confort et à la commodité.
- Prix de vente compétitif de 159.857 € HAI, avec la possibilité de réaliser un investissement intéressant dans un quartier calme.
- Diagnostic de Performance Énergétique avec une classe D (207 kWh/m²/an), garantissant des consommations raisonnables (estimation entre 979 € et 1.325 € par an).