Appartement 2 pièces à rénover à Port-Royal, Paris

À la limite du 5ème arrondissement, cet appartement 2 pièces situé proche du RER Port-Royal et du jardin du Luxembourg est idéalement placé. Le quartier Mouffetard, avec ses animations, ses commerces et le marché Port-Royal ouvert trois jours par semaine, ainsi que les écoles et les commodités, font de cet emplacement un lieu prisé. Cet appartement, à rénover totalement, est au calme et dispose d’un fort potentiel d’aménagement. Il se compose d’une entrée, d’une pièce à vivre, d’une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce à vivre, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains avec WC attenant. En outre, une cave est incluse. L’appartement a une consommation énergétique classée G, avec des dépenses annuelles comprises entre 1.420 € et 1.960 € pour un usage standard, selon les données des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques.

- Cet appartement 2 pièces de 36,38 m² est situé à proximité du RER Port-Royal et du jardin du Luxembourg, offrant un accès facile aux transports et à des espaces verts.
- Le quartier recherché, avec son ambiance vivante grâce au marché Port-Royal et aux nombreuses animations de Mouffetard, rend votre quotidien agréable et pratique.
- Bien que l'appartement soit à rénover, il présente un fort potentiel ; vous pourrez personnaliser l'espace selon vos envies, notamment en reliant la cuisine à la pièce à vivre.
- Avec une classé énergétique de G, les dépenses annuelles d'énergie varient entre 1.420 € et 1.960 €, vous avez la possibilité d'améliorer l'efficacité énergétique après rénovation.
- Le prix net vendeur est de 280.000 €, avec une commission acquéreur de 17.000 € TTC, ce qui reste compétitif pour un bien dans un quartier aussi prisé de Paris.