Appartement 3 pièces au 2ème étage à Saverne

Notre agence vous propose un superbe appartement de 3 pièces au 2ème étage sur 3, dans un immeuble construit en 2004, situé dans un environnement calme, à proximité du centre-ville de Saverne.

Cet appartement spacieux et fonctionnel comprend un grand séjour, une cuisine équipée et séparée, deux chambres généreuses, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un espace buanderie aménagé. Il bénéficie d’une disposition traversante Est-Ouest. Le vaste séjour donne accès à un balcon, complété par un deuxième balcon sur cour.

Inclus avec l’appartement, un garage (box fermé) est disponible au sous-sol. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels, assurés par une chaudière à gaz murale dissimulée dans un placard en cuisine. L’immeuble est également doté d’un ascenseur.

L’appartement est soumis au statut de la copropriété; le syndic est professionnel et aucune procédure n’est en cours à son encontre. Les charges annuelles s’élèvent à 1620 €, pour un total de 152 lots (34 principaux).

La résidence est propre, bien entretenue, sécurisée et équipée de la fibre optique. Saverne est située à la porte d’Alsace, entre la plaine d’Alsace et le massif vosgien, offrant une vue sur la plaine et le Kochersberg à proximité.

Performance énergétique : ‘C’ – CEP : ‘B-102’ – Émission GES : ‘C-19’ – Énergie finale : 90 kWh/m2/an. Les coûts d’énergie sont estimés entre 844 € et 1142 € par an selon l’utilisation (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix indices au 01/01/2021, abonnements compris.

Prix de vente : 239.000 € (honoraires d’agence inclus) à la charge de l’acquéreur – Prix hors honoraires : 226.000 € – Taux d’honoraires : 5,75 % TTC.

- Cet appartement spacieux de 3 pièces, situé au 2ème étage sur 3, vous offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme, tout en étant proche du centre-ville de Saverne.
- Avec une superficie de 95 m², vous disposez d'un grand séjour lumineux et de deux chambres spacieuses, parfaits pour accueillir votre famille ou pour recevoir vos amis.
- Le bien est complété par deux balcons, dont un sur cour, parfaits pour profiter de l'extérieur tout en ayant du calme.
- Vous bénéficiez également d'un garage fermé au sous-sol, un atout précieux pour protéger votre véhicule.
- La copropriété est bien gérée, avec des charges annuelles de 1620 €, et l'appartement affiche une performance énergétique favorable avec un classement 'C'.