Appartement T2 de 47 m2 à Toulouse

A découvrir sans tarder. Toulouse, secteur Croix-Daurade, dans une belle résidence sécurisée avec parc arboré et paysager. Appartement T2 de 47 m2 habitables, bénéficiant d’une terrasse de 5 m2 et d’un jardin de 30 m2 environ exposé plein Est. Composé d’une entrée de 5 m2 avec placard et penderie, d’une pièce de vie de 27 m2 avec cuisine meublée et équipée. Chambre de 10,8 m2 avec placard, porte fenêtre permettant d’accéder également au jardin. Salle d’eau avec fenêtre de 4,5 m2. L’appartement est en excellent état d’entretien et de propreté. De plus, l’ensemble vient d’être repeint et des radiateurs neufs dernière génération ont été installés. Résidence de 2008, entretenue et agréable.

Une place de parking privative en sous-sol. Ascenseur dans la résidence.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Taxe foncière : 876€.

Copropriété : 314 lots.

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes mensuelles : 92€ incluant la consommation d’eau froide. Chauffage individuel électrique.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 535 euros à 724 euros / an.

Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 18/01/2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 139 000 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 7 000 euros TTC. Soit 132 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : <> ou [email protected]

- Ce superbe appartement T2 de 47 m2 habitables à Toulouse, dans le secteur Croix-Daurade, est situé dans une résidence sécurisée avec un parc arboré et paysager, offrant un cadre de vie agréable et serein.
- Vous pourrez profiter d'une terrasse de 5 m2 et d'un jardin d'environ 30 m2 orientés plein Est, parfaits pour se détendre ou organiser des repas en plein air.
- L'appartement est en excellent état d'entretien et de propreté, avec des finitions de qualité. De plus, il a été récemment repeint et équipé de radiateurs neufs dernière génération, assurant votre confort au quotidien.
- Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, ainsi que d'un ascenseur dans la résidence, offrant praticité et facilité au quotidien.
- Enfin, avec une taxe foncière de seulement 876€ et des charges courantes mensuelles de 92€ incluant la consommation d'eau froide, vous disposez d'un logement économique à entretenir. Ces caractéristiques font de cet appartement T2 une opportunité intéressante pour un investissement immobilier ou pour votre résidence principale. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et discuter de votre projet immobilier.