Ensemble Immobilier à Chamalieres avec Appartement et Bureau

L’AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous présente une opportunité unique à Chamalieres. Cet ensemble immobilier comprend un appartement de 31 m², parfait pour les curistes en quête d’un logement confortable. L’appartement se compose d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et d’un espace de vie fonctionnel. Idéalement situé près des établissements thermaux et des commodités, il offre un cadre de vie agréable.

En complément, le bureau de 70 m² dispose de multiples possibilités d’utilisation, que ce soit pour un bureau classique, un cabinet médical ou un espace de coworking. L’aménagement permet la création de plusieurs bureaux, d’une salle d’attente, et plus encore. Un accès privilégié à la propriété peut attirer des professionnels et optimiser la valeur locative.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs, avec un potentiel de rendement locatif significatif. La demande pour des logements temporaires et des bureaux dans cette région est en croissance, tandis que des travaux d’aménagement peuvent encore valoriser le bien. Des avantages fiscaux sont également à envisager pour les investissements locatifs.

L’immeuble est en bon état, sans gros travaux à prévoir, et respecte les nouvelles réglementations énergétiques (DPE : E, GES : B). Deux lots de copropriété avec des charges mensuelles de 130,52 €. Ce bien convient aussi bien aux investisseurs qu’aux particuliers désirant combiner vie professionnelle et personnelle. Pour maximiser l’attrait de ce bien, pensez à présenter des photos ou un plan.

- Ce bien présente un appartement de 31 m², idéal pour les curistes avec une cuisine équipée et un espace de vie fonctionnel, ce qui le rend confortable et attractif pour la location saisonnière.
- Le bureau de 70 m² offre une belle flexibilité d'utilisation ; vous pouvez le transformer en cabinet, espace de coworking, ou pour d'autres activités professionnelles, augmentant ainsi son potentiel de rentabilité.
- La localisation près des établissements thermaux et des commodités attire une demande croissante, garantissant une bonne rentabilité locative tant pour l'appartement que pour le bureau.
- Deux lots de copropriété avec des charges mensuelles de 130,52 € et aucune procédure en cours fournissent une tranquillité d'esprit au niveau de la gestion de la copropriété.
- Le DPE est classé E, ce qui signifie que le bien respectera la nouvelle réglementation énergétique, offrant des économies potentielles sur les coûts de chauffage, estimés entre 690 € et 990 € par an.