À vendre : Charmant F3 de 47 m² à Toul

En exclusivité : opportunité d’investissement locatif à ne pas manquer ! Ce charmant appartement F3 de 47 m² se trouve au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue.

**Composition du bien :** Un séjour lumineux et agréable, une cuisine moderne et équipée, une salle d’eau, un WC indépendant, une chambre spacieuse pour des nuits sereines, un bureau idéal pour le télétravail ou comme pièce supplémentaire, et une cave pratique pour le rangement.

Actuellement loué à 481,99 € + 40 € de charges (inclus l’eau, l’électricité des parties communes et la taxe des ordures ménagères). Les charges de copropriété s’élèvent à 55 €/mois (comprenant charges courantes et fonds travaux).

Ce bien se situe dans une localisation recherchée et pratique, parfaite pour les locataires.

Prix : 74 900 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Appartement F3 de 47 m², idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main.
- Actuellement loué à 481,99 € + 40 € de charges, ce qui offre un revenu locatif attractif.
- Charges de copropriété raisonnables à seulement 55 €/mois, vous permettant de maîtriser vos coûts.
- Situé dans une copropriété bien entretenue au 1er étage, offrant un cadre de vie agréable.
- Prix compétitif de 74 900 € (honoraires à la charge du vendeur), représentant une excellente opportunité d'investissement.