Appartement F3 à Creutzwald – Idéal Investissement

Appartement F3 de 53,72 m² situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec piscine. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec accès au balcon, 2 chambres avec placards, une salle de bains, un WC et 2 places de parking. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et le chauffage est électrique. Cette copropriété inclut 64 appartements répartis sur 5 entrées, avec des charges de copropriété s’élevant à 72€/mois. L’appartement est actuellement loué à 415€/mois hors charges. Le prix net vendeur est de 53 000 €, avec des honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur de 6 500 €, soit un taux de capitalisation incluant les honoraires de 8,36%.

1. Appartement F3 de 53,72 m² au 2ème étage, situé dans une résidence fermée avec piscine, offrant un cadre de vie agréable pour vos locataires ou pour vous-même.

2. Les menuiseries en double vitrage PVC et le chauffage électrique garantissent un confort optimal tout au long de l'année.

3. Actuellement loué à 415€/mois hors charges, cet investissement vous assure un revenu locatif constant.

4. Prix net vendeur à 53 000 € avec des honoraires d'agence de 6 500 €, ce qui vous donne un taux de capitalisation raisonnable de 8,36%.

5. Charges de copropriété de seulement 72€/mois pour l'entretien d'un bâtiment comptant 64 appartements, ce qui contribue à la gestion سهلة des coûts.