À vendre : Appartement F2 de 38 m² à Bouzonville

En exclusivité, cet appartement de type F2 de 38 m² au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 3 lots à Bouzonville est à découvrir. Situé à 15 minutes de la frontière allemande et de Sarrelouis, à 40 minutes de Metz et Thionville, et à 30 minutes du Luxembourg. Il dispose d’une chaudière à gaz individuelle, de fenêtres à double vitrage avec volets électriques, et d’une cuisine neuve d’une valeur de 9000 € TTC. Une cave privative est également incluse. Vendu libre, cet appartement a un loyer potentiel de 420 € net, avec de faibles charges de copropriété. Le prix de vente est de 55 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE E : 237 kWh/m².an, Émissions GES E : 51 kg CO₂/m².an. Diagnostics réalisés le 14/12/2021. Estimation des frais annuels d’énergie : 710 – 1020 €/an, année de référence pour le calcul : 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement F2 de 38 m² est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 lots, assurant une gestion simplifiée et une atmosphère conviviale.
- Avec un loyer potentiel de 420 € net par mois, cet investissement présente une opportunity intéressante, surtout pour un revenu passif.
- La cuisine a été récemment rénovée pour une valeur de 9000 € TTC, ajoutant une plus-value immédiate à votre acquisition.
- Vous bénéficierez de fenêtres à double vitrage avec volets électriques, garantissant confort thermique et isolation phonique.
- Proche des axes routiers, à 15 minutes de la frontière allemande et à 30 minutes du Luxembourg, cet emplacement stratégique facilite vos déplacements.