Studio à vendre Quartier Carnot proche Arènes Nîmes

Situated in the Carnot district in Nîmes, just a short walk from the Arènes and the esplanade, this studio apartment in a bourgeois building retains the charm of the past. Best Home presents this exclusive studio in a beautiful private mansion on the 1st floor, offering 28 m2 of living space including a 23 m2 living room with an eastern exposure, a kitchen area, storage space, and a bathroom with toilet. The old-world charm is evident with its antique fireplace, terracotta floor tiles, and high ceilings. The property also includes a large 11 m2 cellar. Ideal for heritage preservation (tax deduction through property deficit for renovations), a pied-à-terre, student accommodation, or a professional space. Close to all amenities.

- Le studio est situé dans le quartier Carnot à Nîmes, à proximité des Arènes et de l'esplanade, offrant un cadre de vie convivial et pratique.
- Avec une surface habitable de 28 m2, dont un salon de 23 m2, cet appartement dispose de beaux éléments anciens tels qu'une cheminée et de hauts plafonds, ajoutant du cachet à la propriété.
- L'inclusion d'une grande cave de 11 m2 offre un espace de rangement supplémentaire, un atout pratique pour optimiser l'espace de vie.
- Idéal pour un investissement patrimonial avec possibilité de défiscalisation grâce aux travaux à prévoir, ainsi que pour une résidence secondaire, un logement étudiant ou un usage professionnel.
- La proximité des commerces et la charmante vue dégagée et verdoyante rendent cet appartement attractif pour ceux recherchant à la fois confort et commodité.