Charmant Studio à Paris – Idéal pour Étudiant ou Investissement Locatif

Ce charmant studio optimisé de 13,80 m², idéalement situé entre la rue Mouffetard et la rue Lhomond, se trouve au 1er étage d’un immeuble ancien de 4 étages. Il comprend une petite entrée, une lumineuse pièce principale sans vis-à-vis donnant sur la verdure, avec des poutres apparentes, un coin cuisine aménagé, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En excellent état, ce studio est parfait pour un étudiant, comme pied-à-terre à Paris ou pour un investissement locatif. Bien que classé F pour la consommation énergétique, des améliorations sont possibles pour optimiser le DPE. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varient entre 610 € et 850 €/an, avec une estimation basée sur le tarif énergétique de 2021. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio de 13,80 m² est idéalement situé entre la rue Mouffetard et la rue Lhomond, offrant un environnement vivant et agréable pour un étudiant ou comme pied-à-terre à Paris.
- Il est en très bon état général, avec une pièce principale lumineuse sans vis-à-vis donnant sur de la verdure, ce qui assure une atmosphère paisible et agréable.
- Vous avez un coin cuisine aménagé et une salle d'eau avec WC, rendant ce studio fonctionnel et prêt à être habité immédiatement.
- La consommation énergétique est classée en catégorie F, avec des dépenses annuelles estimées entre 610 € et 850 €, ce qui indique un potentiel d'amélioration face à des modifications possibles.
- Avec un prix de vente de 188 000 €, c'est un investissement attractif pour le marché parisien, que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme opportunité locative.