Studio meublé à Valenciennes – Vendu Loué

Studio Meublé Vendu Loué à Valenciennes
À proximité immédiate des transports en commun, à moins de 5 minutes du centre-ville et à proximité du Leclerc Drive et de plusieurs restaurants.
Ce bien est situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée de 108 lots, idéale pour les étudiants, avec ascenseur, salle de sport, laverie et parking à vélos sécurisé.

D’une surface de 22 m² Carrez, le studio comprend une pièce de vie de 13 m² avec un coin cuisine entièrement équipé et un bureau. Il dispose également d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est électrique et le studio est équipé de double vitrage PVC avec des volets roulants.

Le bail commercial est en cours jusqu’au 31 décembre 2030 avec un loyer actuel de 167,91 € par mois, charges déduites. Les charges trimestrielles s’élèvent à 168 € et la taxe foncière est de 360 €.

- Avec un loyer actuel de 167,91 € par mois, ce studio meublé vous garantit un revenu locatif stable jusqu'au 31 décembre 2030, une excellente opportunité d'investissement.
- Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée comprenant 108 lots, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour les étudiants.
- La surface de 22 m² Carrez inclut une pièce de vie fonctionnelle de 13 m², équipée d'un coin cuisine et d'un bureau, maximisant ainsi l'espace disponible.
- La proximité des transports en commun et du centre-ville, à moins de 5 minutes, rend ce bien très attractif pour les locataires potentiels.
- Les charges trimestrielles de 168 € et la taxe foncière de 360 € offrent une meilleure gestion de vos coûts et une prévisibilité d'ensemble.