Studio meublé à vendre à Valenciennes, vendu loué

Studio meublé vendu loué, situé à Valenciennes, à proximité des transports en commun, des axes autoroutiers et du centre-ville (moins de 5 minutes). Leclerc Drive et divers restaurants à proximité. Ce studio est situé au 2ème étage d’une copropriété sécurisée de 108 lots pour étudiants avec ascenseur. La résidence inclut une salle de sport, une laverie et un parking à vélos sécurisé. La surface carrez est de 22 m². Il comprend une pièce de vie de 13 m² avec un coin cuisine équipé, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le studio est doté de double vitrage en PVC avec volets roulants et un chauffage électrique. Le bail commercial court jusqu’au 31 décembre 2030. Loyer actuel : 167,91 €/mois charges déduites. Charges trimestrielles : 168 €. Taxe foncière : 360 €.

- Ce studio occupé génère un loyer actuel de 167,91 €/mois, charges déduites, offrant ainsi un bon rendement locatif dès l'acquisition.
- Situé à Valenciennes, à moins de 5 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des transports en commun, ce qui attire de nombreux locataires potentiels.
- La résidence sécurisée comprend des équipements tels qu'une salle de sport, une laverie et un parking à vélos, ajoutant de la valeur à votre investissement.
- Avec une surface de 22 m² carrez, le studio dispose d'une pièce de vie de 13 m² comprenant un coin cuisine et un bureau, offrant un espace fonctionnel pour les étudiants.
- Le bail commercial est établi jusqu'au 31 décembre 2030, garantissant une occupante fiable pour plusieurs années à venir.