À vendre : Appartement T2 de 40.84 m² à Caluire-et-Cuire

Situé au 155 Bis grande rue de Saint Clair au 5ème étage d’une résidence construite en 2012, cet appartement T2 de 40.84 m² comprend un hall avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, et une salle d’eau avec WC. Exposé à l’ouest, il offre une vue dégagée sur la verdure, assurant un calme absolu. Le chauffage est électrique individuel. Un garage vient compléter ce bien. Idéal pour les investisseurs et les étudiants grâce à sa localisation stratégique proche des transports et des centres universitaires. Logement vendu libre de toute occupation. Rentabilité potentielle : 5 %. La copropriété se compose de 40 lots principaux et aucune procédure n’est en cours. Les charges courantes de copropriété s’élèvent à 1 244 € par an et la taxe foncière est de 707 € par an. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 400 € et 580 €, avec un tarif de référence arrêté au 01/01/2021. Prix : 190 000 euros, frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur : 11 900 euros TTC, soit 178 100 euros hors honoraires.

- Cet appartement T2 de 40,84 m², construit en 2012, est situé au 5ème étage, ce qui vous offre une vue dégagée sur la verdure, garantissant un environnement calme.
- Avec un prix de 190 000 euros frais d'agence inclus, cela représente une excellente occasion, surtout avec des frais d'agence de seulement 11 900 euros TTC.
- La rentabilité potentielle est de 5 %, ce qui le rend idéal pour un investissement locatif, surtout dans une zone stratégique proche des transports et des centres universitaires.
- Les charges courantes de copropriété sont raisonnables, s'élevant à 1 244 euros par an, et la taxe foncière est de 707 euros par an.
- Ce bien est vendu libre de toute occupation, vous permettant de le louer immédiatement ou d'y emménager sans attendre.