Appartement T2 de 44m2 à Launaguet

Idéal investisseur ou résidence principale : Commune de Launaguet, au calme, appartement T2 de 43.98 m2 comprenant un séjour ainsi qu’une cuisine ouverte de 23.46 m2 donnant sur une terrasse de 5 m2. Il dispose également d’une chambre de 11.81 m2 ainsi que d’une salle de bain de 4.67 m2 et de toilettes séparées. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie également de deux places de parking en sous-sol. Proximité des commerces. Accès rapide au périphérique et métro Borderouge. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Copropriété : 102 lots principaux. Charges courantes de copropriété : 946 € / an. Taxe foncière : 989 € / an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 458 €. Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 15/03/2012. DPE en cours de renouvellement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 129 900 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 7 900 euros TTC. Soit 122 000 euros hors honoraires.

1. Cet appartement T2 de 43.98 m2 à Launaguet présente un excellent agencement avec un séjour spacieux de 23.46 m2, une chambre confortable de 11.81 m2, et une cuisine ouverte moderne. De plus, la présence d'une terrasse de 5 m2 offre un espace extérieur agréable.

2. La proximité des commerces combinée à l'accès rapide au périphérique et au métro Borderouge garantit une grande facilité au quotidien. De plus, la vente de ce logement se fait LIBRE de toute occupation, offrant une disponibilité immédiate pour emménager ou investir.

3. Les deux places de parking en sous-sol constituent un avantage considérable, assurant un stationnement pratique et sécurisé. De plus, la copropriété de 102 lots principaux et les charges courantes annuelles de 946 € garantissent un bon suivi et entretien des espaces communs.

4. Avec un prix attractif de 129 900 euros frais d'agence inclus, dont 7 900 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit un montant hors honoraires de 122 000 euros, cette offre présente un excellent rapport qualité-prix pour un investissement immobilier durable.

5. Enfin, la mention DPE en cours de renouvellement et la référence disponible pour les risques environnementaux sur le site Géorisques démontrent l'engagement pour la qualité et la transparence. Cet appartement à Launaguet représente donc une opportunité idéale pour concilier confort de vie, accessibilité, et valeur patrimoniale.