Appartement T2 de 44m2 à Launaguet

Idéal investisseur ou résidence principale : Commune de Launaguet, au calme, appartement T2 de 43.94 m2 comprenant un séjour ainsi qu’une cuisine ouverte de 23.41 m2 donnant sur une terrasse de 5 m2. Il dispose également d’une chambre de 11.81 m2 ainsi que d’une salle de bain de 4.5 m2 et de toilettes séparées. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie également de deux places de parking en sous-sol. Proximité des commerces. Accès rapide au périphérique et métro Borderouge. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Copropriété : 102 lots principaux. Charges courantes de copropriété : 946 € / an. Taxe foncière : 989 € / an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 458 €. Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 15/03/2012. DPE en cours de renouvellement. Prix : 129 900 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 7 900 euros TTC. Soit 122 000 euros hors honoraires.

- Cet appartement T2 à Launaguet offre une surface de 43.94 m2 avec une chambre spacieuse de 11.81 m2, une cuisine ouverte de 23.41 m2 donnant sur une terrasse de 5 m2, et des toilettes séparées, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La proximité des commerces et les deux places de parking en sous-sol ajoutent un grand confort de vie et de praticité à ce bien.
- Le prix attractif de 129 900 euros, comprenant les frais d’agence de 7 900 euros à la charge de l’acquéreur, fait de cette offre une opportunité à ne pas manquer.
- Avec une taxe foncière de 989 euros par an et des charges courantes de copropriété de 946 euros par an, la gestion financière de ce bien est transparente et abordable.
- De plus, la classe énergétique E avec des dépenses annuelles d’énergie estimées à 458 euros pour un usage standard garantit une efficacité énergétique satisfaisante.