À vendre : Appartement de type 2 à Angers en exclusivité

À Angers, rue des Ponts de Cé, découvrez en exclusivité cet appartement de type 2 exposé sud. Il est situé au dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur et comprend une cave. Vous serez à moins de 100 mètres des commerces tels qu’une superette, une boulangerie, une pharmacie et un bureau de presse, ainsi que des lignes de bus. La copropriété est composée de 199 lots principaux, avec des charges annuelles courantes de 983,54 € (chauffage et eau inclus). Le prix indiqué, qui comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur (6,09 % TTC du prix hors honoraires), est de 122 000 €, dont 115 000 € hors honoraires. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 29/07/2024, et les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 756 € et 1 024 € pour un usage standard. Ces montants sont basés sur les tarifs des années 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

- Cet appartement de type 2, exposé sud, est situé au dernier étage d'une résidence de standing, offrant une vue agréable et une luminosité optimale.
- Vous bénéficierez d'une cave, un atout précieux pour le rangement et le stockage supplémentaire.
- La localisation est idéale : à moins de 100 mètres des commerces tels qu'une superette, boulangerie et pharmacie, ainsi que des lignes de bus à proximité.
- Avec des charges annuelles de 983,54 € incluant le chauffage et l'eau, cet appartement est économique à entretenir.
- Le prix de 122 000 € inclut les honoraires, représentant une opportunité d'achat intéressante dans un marché compétitif.