Vente Appartement 3 Pièces à Carbon-Blanc

L’Agence Aux Portes de Bordeaux vous présente un appartement de type 3 au premier étage d’une résidence des années 60, située à Carbon-Blanc. Ce bien se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante avec débarras attenant, d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse orientée Sud/Est, donnant sur un balcon idéal pour profiter de l’extérieur. L’appartement comprend également 2 chambres, 1 salle d’eau et des WC séparés.

Il est équipé de fenêtres en double vitrage, l’électricité est aux normes, et la chaudière est en bon état. Des rafraîchissements seront à envisager pour la cuisine et la salle de bain.

En plus d’un CELLIER au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un GARAGE pour garer votre véhicule.

Idéalement situé, vous serez à 15 minutes à pied de l’arrêt de tram A ‘La Gardette Bassens Carbon Blanc’ et avec la ligne de bus 60 à proximité immédiate. Les parcs de l’Europe et Favols ainsi que le supermarché Super U et la piscine Nelson Mandela se trouvent à quelques minutes en voiture.

Bien soumis au statut de la copropriété, avec un nombre de lots de 3/79. Charges prévisionnelles annuelles de 1156 €. Prix de vente : 139 000 € dont 6,92 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

- Cet appartement de type 3 de 60,91 m² est situé au premier étage d'une résidence construite en 1963, offrant un bon potentiel de lumière naturelle grâce à son orientation Sud/Est et à son balcon.
- Il dispose de deux chambres, d'une pièce de vie spacieuse et d'une cuisine individuelle, ainsi que d'une salle d’eau et de WC séparés, ce qui en fait un espace pratique pour une petite famille ou un couple.
- La résidence est équipée de double vitrage, garantissant une bonne isolation et confort, et l'électricité est aux normes, limitant ainsi les éventuels soucis de sécurité.
- Vous bénéficiez d'un garage, un atout précieux pour le stationnement en milieu urbain, ainsi qu’un cellier au rez-de-chaussée pour un rangement facile.
- Situé à proximité de Bassens, vous serez à 15 minutes à pied de l'arrêt de tram A et à deux pas des commerces, parcs et services, facilitant votre quotidien.