Appartement 3 pièces à vendre en centre-ville d’Ablis

Référence : 224794. Exceptionnel appartement à vendre en centre-ville, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété sécurisée. Il dispose d’une entrée indépendante et d’une cour privative, pouvant être aménagée en terrasse ou utilisée pour le stationnement. Ce bien se compose d’une salle à manger avec cuisine ouverte et d’un séjour sous véranda chauffée d’environ 33 m² au total. Vous trouverez également une chambre avec placards intégrés et une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. La copropriété comprend 5 lots avec une quote-part annuelle de charges de 273,18 €. Aucun litige n’est en cours. La cour privative sans vis-à-vis et la situation centrale font de cet appartement une opportunité rare sur le marché. Idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1230€ et 1710€, selon l’année 2021. Le logement est classé G pour sa consommation énergétique excessive.

- Appartement exceptionnel de 3 pièces, idéalement situé au rez-de-chaussée, offrant une entrée indépendante et une cour privative pour votre confort et votre intimité.
- D'une superficie totale d'environ 45,3 m², comprenez un espace séjour sous véranda chauffée d'environ 33 m², parfait pour profiter du cadre de vie serein en toute saison.
- Doté d'une chambre avec placards intégrés, ce bien optimise l'espace tout en assurant un rangemen pratique pour vos effets personnels.
- Faibles charges de copropriété : uniquement 273,18 € par an pour 5 lots, sans procédures en cours, augmentant votre tranquillité d'esprit en tant qu'acheteur.
- Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles varie entre 1230 € et 1710 € pour un usage standard, vous offrant une visibilité sur vos coûts futurs.