Bâtisse en pierre à rénover de 400 m² à Pancé

À vendre en exclusivité par ORÊVE IMMOBILIER, cette bâtisse en pierre à rénover se trouve sur un terrain d’environ 1700 m² avec vue dégagée sur la Vallée du Semnon. Située dans le charmant hameau de Pancé, à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg, cette propriété offre un impressionnant potentiel de rénovation jusqu’à 400 m² habitables. Bien qu’elle nécessite des travaux importants, elle est dotée de volumes généreux et d’une toiture refaite en 2018. De plus, une seconde bâtisse à proximité, également rénovable, permet d’envisager jusqu’à 300 m² habitables sur un terrain de 1900 m². Les viabilisations sont à la charge du vendeur, et un assainissement autonome sera nécessaire. Une étude de sol a été réalisée pour la faisabilité du projet. Les diagnostics amiante et état parasitaires sont effectués. Un certificat d’urbanisme opérationnel a été demandé auprès de la mairie pour autoriser le changement de destination. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de réaliser un projet de transformation unique ! Surface : 400 m², Prix : 135 900 € (130 000 € hors honoraires, honoraires de 5 900 € à la charge de l’acquéreur). Ce bien n’est pas soumis au DPE. Référence annonce : 92-4AO.

- Cette bâtisse de caractère à rénover offre une surface généreuse de 400 m², avec un potentiel incroyable pour créer votre maison idéale sur un terrain d'environ 1700 m².
- Située à Pancé, à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg, vous bénéficierez d'un emplacement paisible tout en étant proche des commodités.
- Vous profiterez d'une vue dégagée sur la Vallée du Semnon, idéal pour créer un cadre de vie agréable et serein.
- La toiture a été refaite en 2018, ce qui réduit certains coûts de rénovation. De plus, la viabilisation est à la charge du vendeur.
- Une seconde bâtisse à proximité peut également être acquise, offrant un potentiel supplémentaire d'environ 300 m² habitables avec son propre jardin de 1900 m².