Fonds de commerce de restaurant à vendre à Eragny

Cession d’un fonds de commerce d’un restaurant situé à Eragny, comprenant 300m2 de plain-pied avec terrasse extérieure, 120 couverts en salle, capacité de 40 couverts supplémentaires en terrasse. Cuisine professionnelle bien équipée avec extraction. Bail 3/6/9, loyer mensuel de 4867€ HT, ouvert 7/7 dont 2 jours midi, CA d’environ 413 000€ net. Appartement de 140m2 avec entrée indépendante inclus. Prix du fonds: 150 000€ FAI.

- Avec 300m2 de superficie, ce restaurant offre un espace généreux pour accueillir 120 clients en salle, avec la possibilité d'ajouter 40 couverts supplémentaires en terrasse.
- Le chiffre d'affaires net d'environ 413 000€ est un indicateur solide de la rentabilité de l'établissement.
- Le loyer mensuel de 4867€ HT est compétitif pour un tel emplacement à Eragny.
- L'inclusion d'un appartement de 140m2 au-dessus du restaurant offre une opportunité de logement ou de location supplémentaire.
- Avec un prix de fonds de commerce de 150 000€ FAI, cet investissement présente un rapport qualité-prix attractif pour un potentiel futur propriétaire.