Corps de ferme sur 1 hectare à Saint Malo des 3 Fontaines

Nathalie Fontaine vous présente en exclusivité une propriété unique, située au cœur d’un charmant hameau, à proximité de Saint-Malo – Les 3 Fontaines, à seulement 11 km de Ploërmel et 11 km de Josselin. Ce corps de ferme se trouve sur un terrain d’un hectare, accessible par un chemin privatif. L’ensemble comprend une maison en pierres, une ancienne étable témoignant de son passé agricole, offrant 150 m² de potentiel habitable, un poulailler, et un grand préau. La maison dispose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu’un insert pour vos soirées d’hiver. Le rez-de-chaussée se compose d’une chambre de 12 m², d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, un palier dessert une grande chambre de 18 m², un grenier aménageable de 36 m² pouvant accueillir deux chambres supplémentaires, et un plus petit grenier pouvant être transformé en salle de bain. Cette propriété se situe dans un cadre verdoyant et bucolique. Elle présente de nombreuses opportunités : élevage d’animaux, chambre d’hôtes, activité indépendante, projet de maraîchage ou projet familial. Les toitures des bâtiments ont été récemment rénovées, et la maison a été partiellement isolée. À noter, l’assainissement individuel doit être refait. La taxe foncière est de 75 euros par an. Ce corps de ferme a de nombreux atouts à découvrir ! Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette propriété de 150 m² de potentiel habitable, avec une surface de terrain d'un hectare, vous offre un vaste espace pour vos projets personnels ou professionnels.
- Vous disposez de plusieurs bâtiments : une maison en pierres, une ancienne étable, un poulailler et un grand préau, ce qui vous laisse une multitude d'options d'aménagement.
- La maison comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une chambre de 12 m² et un insert pour vos soirées d'hiver, garantissant confort et accueil.
- À l'étage, un grenier aménageable de 36 m² pourrait être transformé en deux belles chambres, augmentant ainsi le nombre de pièces de vie.
- La propriété est située dans un cadre verdoyant et bucolique, idéale pour un projet d'élevage d'animaux, de chambre d'hôtes ou même de maraîchage.