Immeuble de rapport à Bray-sur-Seine – 4 appartements

Région BRAY SUR SEINE, près de toutes les commodités, sur 228 m2 de jardin clos, IMMEUBLE DE RAPPORT composé de 4 appartements, dont 2 loués, à rafraîchir. L’immeuble comprend une entrée commune. Au rez-de-chaussée, il y a un studio de 17 m2 avec une pièce de vie comprenant un coin cuisine (plaque de cuisson, hotte), une salle d’eau avec des toilettes. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 610 € et 860 € au 01/01/2021. Cet appartement a une classe énergétique G, ce qui signifie une consommation énergétique excessive. À l’étage, il y a un appartement de 36 m2 avec un séjour ouvert sur une cuisine équipée (plaque de cuisson), une chambre et une salle d’eau avec des toilettes. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 680 € et 970 € au 01/01/2021. À l’étage, il y a un appartement de 31 m2 avec un salon ouvert sur une cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte), une chambre et une salle d’eau avec des toilettes. Le coût annuel en énergie pour un usage standard est estimé à 466 € au 15/08/2015. Au dernier étage, il y a un appartement de 24 m2 avec une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte (plaque de cuisson), une chambre, une autre pièce et une salle de bains avec des toilettes.

1. "Cet immeuble de rapport situé à Bray-sur-Seine est composé de 4 appartements, dont 2 sont déjà loués. Cela signifie que vous pouvez commencer à générer des revenus locatifs dès le premier jour. Avec un revenu potentiel supplémentaire provenant des 2 autres appartements, vous pourrez maximiser votre retour sur investissement."

2. "La taille du jardin clos de 228 m2 offre un espace extérieur privé pour les locataires et constitue également un avantage attrayant pour les familles qui recherchent une location stable. De plus, la proximité des commodités telles que les commerces et les services facilite la vie quotidienne de vos locataires potentiels."

3. "Chaque appartement est équipé d'une cuisine avec des éléments hauts et bas ainsi qu'une plaque de cuisson, ce qui permet aux locataires de préparer leurs repas facilement. De plus, toutes les salles d'eau ont des toilettes intégrées, offrant un confort et une commodité supplémentaires."

4. "Le coût annuel en énergie pour ces appartements est estimé entre 610 € et 970 €, selon la taille de l'unité. Ces chiffres reflètent un usage standardisé, et vous pouvez envisager de mettre en place des améliorations énergétiques pour réduire davantage ces coûts. Cela peut être un argument convaincant pour attirer des locataires soucieux de leur consommation énergétique."

5. "Enfin, cet immeuble bénéficie d'un chauffage électrique intégré, offrant un système de chauffage efficace et facile à entretenir. Vous n'avez pas à vous soucier de la maintenance d'un système de chauffage centralisé plus complexe. De plus, le site gouvernemental Géorisques peut vous fournir des informations détaillées sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous permettant de prendre une décision éclairée en toute confiance." N'hésitez pas à me faire part de vos questions.