Immeuble de rapport à Imphy – Opportunité d’investissement

IMMOBILIER NIVERNAIS vous propose un immeuble de rapport situé à Imphy, à proximité de toutes les commodités et à seulement 15 minutes de Nevers. Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble comprend deux appartements, dont un meublé déjà loué.

Le premier appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée et aménagée, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, de deux chambres et d’un séjour. Un balcon est également disponible pour profiter de l’extérieur. Des travaux de rafraîchissement de l’électricité et des huisseries sont à prévoir pour cet appartement.

Au deuxième étage, vous trouverez une entrée avec dressing, menant à une cuisine, une salle d’eau avec WC, et un séjour. Cet appartement est actuellement loué pour 320€ par mois, avec 10€ de charges. L’appartement du premier étage était loué à 420€ par mois.

Le chauffage est électrique et la taxe foncière s’élève à 400€.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

1. Cet immeuble à Imphy est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités et à seulement 15 minutes de Nevers, ce qui le rend très attractif pour les locataires potentiels.

2. Il comprend deux appartements, dont l'un est déjà loué à 320€ par mois avec 10€ de charges, vous garantissant un revenu locatif immédiat. L'autre appartement, précédemment loué à 420€ par mois, offre également un potentiel de rentabilité.

3. Avec une superficie totale de 76 m², l'immeuble propose des espaces de vie confortables, comprenant un balcon pour profiter de l'extérieur.

4. Des travaux de rafraîchissement de l'électricité et des huisseries sont à prévoir, mais cela vous permet de valoriser l'immeuble selon vos goûts tout en augmentant son rendement locatif.

5. La taxe foncière de 400€ par an est très raisonnable et contribue à la compétitivité de cet investissement.