Immeuble avec deux logements ou local commercial plus logement

Votre agence Le Boulevard de l’Immobilier vous présente une opportunité à saisir sur Vias. Actuellement, l’ensemble immobilier se compose de deux appartements : un T2 bis en rez-de-chaussée libre et un T4 loué à l’étage (660€ charges comprises). Le logement du rez-de-chaussée de 62m2 est parfait pour la création d’un local commercial offrant un emplacement privilégié sur la place du marché avec parking gratuit immédiat. Des travaux sont nécessaires au rez-de-chaussée. N’hésitez pas à nous contacter.

- L'emplacement privilégié en centre-ville avec parking gratuit est un réel avantage.
- La possibilité de transformer le rez-de-chaussée en local commercial peut offrir des perspectives de revenus supplémentaires.
- Le T4 loué à l'étage génère déjà un loyer mensuel de 660€, ce qui peut contribuer à rembourser une partie de l'investissement.
- La superficie totale de 144.54m2 offre un espace confortable pour différentes configurations.
- L'année de construction relativement récente en 1964 peut rassurer sur la solidité de la structure.