Immeuble de rapport à vendre à Nevers

Découvrez en exclusivité cet immeuble de rapport situé en plein centre de Nevers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de deux pièces équipé d’une salle d’eau et des toilettes, avec des huisseries en double vitrage et un chauffage électrique. La valeur locative de cet appartement est estimée entre 380€ et 400€. Au premier étage, un appartement est loué depuis plus de 20 ans au même locataire pour un loyer de 377€, avec un chauffage au gaz de ville. La taxe foncière s’élève à 1073€. Ne manquez pas cette excellente opportunité d’investissement.

- Cet immeuble de rapport à Nevers se compose de deux appartements, créant ainsi une opportunité de revenus diversifiés grâce à des loyers de 377€ et une estimation locative pour le rez-de-chaussée entre 380€ et 400€.
- Avec un chauffage électrique au rez-de-chaussée et un chauffage au gaz de ville pour l'appartement à l'étage, vous offrez à vos locataires un confort optimal tout en optimisant les coûts.
- La taxe foncière annuelle est de seulement 1073€, ce qui peut contribuer à un rendement locatif intéressant en comparaison des frais d'exploitation.
- Localisé en plein centre-ville de Nevers, cet immeuble bénéficie d'une excellente proxiimité aux services et commerces, attirant ainsi une clientèle potentielle stable.
- Investissez dans cet immeuble construit en 1949, qui a déjà fait ses preuves avec un locataire en place depuis plus de 20 ans, garantissant une sécurité financière dans votre projet immobilier.