Immeuble avec commerce et habitation – Guingamp

Belle opportunité au centre ville de Guingamp, immeuble de 152 m2 avec fonds de commerce Bar Tabac Jeux au rez-de-chaussée et appartement de 72,50 m2 sur les 1er et 2ème étages avec 2 chambres, terrasse vue sur le Trieux. Cour fermée de 30m2 exposée sud. Proche services, commerces et Université Catholique de l’Ouest. Fond de commerce à 32100 euros HAI, quelques travaux à prévoir. Potentiel commercial et d’investissement.

1. Cet immeuble situé au centre ville de Guingamp offre une surface de 152 m2, avec un fonds de commerce Bar Tabac Jeux inclus dans la vente, ainsi qu'un appartement de 72,50 m2 sur deux étages. Vous bénéficierez également d'une cour fermée de 30m2 exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil.

2. L'emplacement de cet immeuble est stratégique, à proximité des services, des commerces et de l'Université Catholique de l'Ouest. Vous serez au cœur de l'activité locale tout en ayant un cadre agréable avec une terrasse offrant une vue imprenable sur le Trieux.

3. Le prix attractif de 167040 euros pour l'ensemble comprenant l'immeuble, le fonds de commerce et l'appartement de 2 chambres constitue une véritable opportunité d'investissement. De plus, le fonds de commerce seul est évalué à 32100 euros HAI, démontrant le potentiel financier de cette acquisition.

4. La possibilité d'aménager et d'exploiter cet espace à fort potentiel commercial selon vos besoins et aspirations est un atout majeur. Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser cet immeuble et en tirer le meilleur profit.

5. En résumé, cet immeuble avec commerce et habitation à Guingamp représente une occasion unique d'allier investissement financier et potentiel commercial dans un cadre dynamique et attractif. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.