Immeuble Mixte à Sallaumines (62) – Prix de Vente : 160 000 €

À Sallaumines (62), immeuble mixte en pleine propriété entièrement occupé. Il se compose d’un local commercial loué 6 000 € HT/HC par an via un bail commercial 3/6/9, d’un appartement F2 de 35m2 loué nue à 500 € HC par mois et d’un appartement F3 de 60m2 loué nue à 500 € HC par mois. Taxe foncière de 1 769 € (dont 143 € de TEOM). Prix de vente FAI : 160 000 €. Loyer annuel : 18 000 € HT/HC.

1. Cet immeuble à Sallaumines est une opportunité lucrative avec ses trois unités entièrement louées, générant un revenu annuel de 18 000 € HT/HC.

2. Avec un prix de vente de 160 000 €, vous bénéficiez d'un rendement locatif attractif, notamment grâce à un local commercial et deux appartements déjà loués.

3. La diversification des baux commerciaux et résidentiels assure une stabilité financière, renforcée par une taxe foncière raisonnable de 1 769 € par an.

4. Les appartements de type F2 et F3 offrent un bon équilibre entre superficie et loyer, garantissant un investissement rentable à long terme.

5. Envisagez cet investissement comme une opportunité clé en main, avec des locataires en place et un potentiel de valorisation future.