À vendre : Immeuble de 12 logements en hyper centre d’Abbeville

À vendre : Immeuble de rapport de 645 m², idéalement situé en hyper centre d’Abbeville, comportant deux entrées, dont une sous porche. Cet immeuble comprend 12 logements, dont 11 actuellement loués, avec également une partie du terrain constructible.

Détails des logements :
– Logement 1 : T2, 67 m², Classe énergétique F
– Logement 2 : T1, 31,63 m², Classe énergétique G
– Logement 3 : T3, 67 m², Classe énergétique E
– Logement 4 : T2, 67,19 m², Classe énergétique F
– Logement 5 : T3, 48,03 m², Classe énergétique F
– Logement 6 : T2, 57,90 m², Classe énergétique F
– Logement 7 : T2, 32,62 m², Classe énergétique G
– Logement 8 : T3, 64,08 m², Classe énergétique G
– Logement 9 : T2, 63,98 m², Classe énergétique E
– Logement 10 : T2, 42,53 m², Classe énergétique F
– Logement 11 : T3, 48,08 m², Classe énergétique F
– Logement 12 : T2, 40,48 m², Classe énergétique G

Le DPE de l’immeuble est classé en F, des travaux d’amélioration énergétique sont à envisager, mais cet immeuble présente un fort potentiel d’investissement.
Des caves sont disponibles sur l’ensemble de l’immeuble.
Les revenus annuels sont de 60 414,60 €.
La surface de terrain est de 1 245 m², avec une partie constructible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet immeuble de 645 m² d'opportunité est situé en hyper centre d'Abbeville, garantissant une forte demande locative et un emplacement stratégique.
- Avec 12 logements au total, dont 11 actuellement loués, vous bénéficiez d'un revenu annuel de 60 414,60 €, ce qui représente un excellent retour sur investissement.
- La superficie du terrain est de 1 245 m², dont une partie est constructible, permettant d'envisager des projets d'agrandissement ou de nouveaux développements.
- Les logements ont des classements énergétiques variés, offrant des possibilités d'améliorations qui peuvent augmenter leur valeur et leur attractivité, et le DPE de l'immeuble est classé en F.
- Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, vous permettant d'ajouter de la valeur à cet immeuble tout en répondant aux exigences environnementales de demain.