À vendre : Immeuble de rapport à Limoux centre-ville

Situé au cœur de Limoux, cet immeuble de rapport comprend quatre appartements, tous loués actuellement. Au rez-de-chaussée se trouve un T2 loué à 308€ (charges de 20€), au 1er étage un T4 loué à 550€ (charges de 75€), au 2ème étage un T3 loué à 380€ (charges de 30€) et un autre T2 loué à 370€ (charges de 25€). L’immeuble dispose aussi d’une cour de 90,87 m2 et de deux caves. Revenu locatif mensuel total : 1608€ (charges perçues : 150€), soit un loyer annuel de 19296€ et des charges de 1800€ perçues.

- Cet immeuble de rapport au centre-ville de Limoux est composé de quatre appartements tous actuellement loués, ce qui vous garantit un revenu locatif immédiat et stable.
- Le revenu locatif mensuel total s’élève à 1 608€, avec des charges perçues de 150€, soit un loyer annuel de 19 296€ et 1 800€ de charges. Cela assure un cash flow positif intéressant.
- La cour de 90,87 m2 et les deux caves ajoutent de la valeur à ce bien en offrant des espaces supplémentaires pour les locataires.
- Avec un T2 au rez-de-chaussée à 308€, un T4 à 550€, un T3 à 380€, et un autre T2 à 370€, chaque appartement présente des loyers compétitifs sur le marché locatif de Limoux.
- Situé dans un quartier calme, cet immeuble est idéal pour un investissement dans une ville dynamique disposant de commerces et d'une bonne qualité de vie.