Immeuble de rapport à Marmande – Opportunité unique d’investissement

Situé en plein cœur du centre-ville de Marmande, cet immeuble représente une opportunité d’investissement ou de location unique, offrant des espaces polyvalents. Il se compose de deux niveaux distincts : le rez-de-chaussée abrite des bureaux commerciaux et une salle de réunion, idéal pour toute activité professionnelle (commerce, bureau, agence, etc.). Les premier et deuxième étages accueillent un appartement de 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés, ainsi qu’un salon lumineux. La cuisine est équipée de matériaux modernes et fonctionnels, offrant ainsi un espace de vie agréable. Cet immeuble bénéficie d’une situation géographique idéale, à proximité immédiate de commerces, écoles et transports. Il est parfait pour une profession libérale souhaitant vivre près de son lieu de travail ou pour un investisseur recherchant un bien alliant commercial et résidentiel.

1. Cet immeuble de 235 m² est idéalement situé en plein cœur de Marmande, ce qui vous permet d'attirer facilement des clients et de profiter des commodités locales.

2. Il dispose de deux niveaux, avec un rez-de-chaussée constitué de bureaux commerciaux et une salle de réunion, offrant une flexibilité pour diverses activités professionnelles.

3. Les premier et deuxième étages comprennent un appartement spacieux de 3 chambres, garantissant un confort de vie ou un potentiel de location attractif.

4. Vous bénéficiez d'un prix compétitif de 210 000 EUR, ce qui représente une excellente opportunité d'investissement sachant la demande croissante dans le secteur immobilier.

5. La proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun renforce l'attractivité de cet immeuble, en faisant un choix judicieux tant pour un usage personnel que professionnel.