Vente Immeuble de Rapport à Nevers – Idéal Investissement

Découvrez cet immeuble de rapport en exclusivité situé au cœur de Nevers, composé de deux appartements. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de deux pièces, comprenant une salle d’eau et des toilettes, avec des huisseries en double vitrage et un chauffage électrique. Sa valeur locative est estimée entre 380€ et 400€. Au premier étage, un appartement, loué à un même locataire depuis plus de 20 ans, génère un revenu de 377€ par mois, avec chauffage au gaz de ville. La taxe foncière s’élève à 1073€.

- Cet immeuble de rapport, situé en plein centre de Nevers, offre deux appartements, ce qui représente une excellente opportunité d'investissement locatif.
- Le premier appartement génère déjà un loyer stable de 377€ par mois, et cela depuis plus de 20 ans, ce qui assure une rentabilité immédiate.
- Un second appartement avec un potentiel locatif estimé entre 380€ et 400€ est également disponible, augmentant ainsi vos revenus.
- La taxe foncière, s'élevant à 1073€, est un coût à prendre en compte pour votre budget, mais elle est raisonnable compte tenu des revenus générés.
- Avec un prix de vente de 80,000€ et un prix net vendeur de 75,000€, cet investissement est accessible et prometteur sur le marché immobilier.