Immeuble de rapport à vendre au centre bourg de Podensac

En exclusivité, idéalement situé dans une rue calme du centre bourg de Podensac, découvrez cet impressionnant immeuble de rapport en pierre composé de deux logements actuellement loués. Le premier appartement de type 2, situé au premier étage, se compose d’un salon séjour avec cuisine ouverte. En rez-de-rue, un dégagement avec rangements vous mène à une grande chambre avec rangements, une salle d’eau et un WC indépendant. Le second appartement, de type 2 bis, au deuxième étage, comprend une entrée avec placard, un salon séjour avec cuisine ouverte. Montez à l’étage supérieur pour trouver une grande chambre, une salle d’eau, un WC séparé et un bureau sous rampant. Les parties communes sont soignées, avec un magnifique escalier en pierre voûtée. Rénovation récente de qualité. Situé dans le centre historique, à proximité immédiate des commerces, de la place du marché, à environ 500m de la gare SNCF, et des établissements scolaires. À seulement 5 minutes de la sortie autoroute A62 ILLATS/PODENSAC. Revenu locatif annuel d’environ 13 100 Euros.

- Immeuble situé dans une rue calme au centre bourg de Podensac, offrant un cadre agréable à la fois pour les locataires et pour l'investissement.
- Deux appartements loués avec un revenu locatif annuel d'environ 13 100 Euros, garantissant une rentabilité intéressante dès l'achat.
- Rénovation récente et de qualité, offrant un bon confort aux occupants et réduisant les éventuels coûts de maintenance immédiats.
- À proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF (environ 500m) et des établissements scolaires, facilitant la vie quotidienne des résidents.
- Accès facile à l'autoroute A62, à seulement 5 minutes, idéal pour les trajets vers Bordeaux ou d'autres destinations.