Immeuble avec Local commercial et Appartement T4 à Lezignan Corbieres

Situé dans un secteur prisé, cet immeuble constitue une belle opportunité d’investissement avec un potentiel de transformation en plusieurs logements (sous réserve d’autorisation).

Composition du bien :

– Rez-de-chaussée : Un local commercial comprenant un bureau, une réserve et des WC, idéal pour une activité professionnelle ou une conversion en logement (sous réserve d’autorisation).

– Étage : Un appartement T4 spacieux composé de :
* Un salon/salle à manger généreux, donnant accès à une grande terrasse.
* Une chambre avec accès à une seconde terrasse.
* Cuisine, salle de bain et pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins.

L’entrée indépendante permet une séparation facile des espaces.
Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l’électricité, offrant ainsi l’opportunité d’aménager selon vos goûts.

Atout majeur : Possibilité d’obtenir une autorisation pour transformer le local commercial en habitation et créer plusieurs logements en fonction de votre projet.

1. Cet immeuble de 208,26 m² offre la possibilité de transformation en plusieurs logements, ce qui représente une belle opportunité d'investissement à Lezignan Corbieres, au prix attractif de 119 000 EUR.

2. Le rez-de-chaussée comporte un local commercial avec un bureau, une réserve et des WC, idéal pour une activité professionnelle ou une conversion en logement, selon vos besoins.

3. À l'étage, vous disposerez d'un appartement T4 spacieux, avec un salon/salle à manger ouvrant sur une grande terrasse, et une chambre donnant sur une seconde terrasse.

4. L'entrée indépendante facilite la gestion des espaces, vous permettant de séparer facilement les fonctions commerciales et résidentielles.

5. Des travaux sont à prévoir, permettant d'aménager l'espace à votre goût, tout en ayant l'avantage d'une autorisation potentielle pour transformer le local commercial en habitation.