Immeuble 3 appartements à Torreilles – Potentiel d’Investissement

Découvrez cet immeuble au potentiel d’investissement, idéalement situé dans une magnifique station balnéaire catalane et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacies, etc.). Caractéristiques de la Propriété : Rez-de-chaussée : Studio entièrement équipé de 35 m2, (loué) avec un hall d’entrée comprenant les compteurs électriques (LINKY). Premier étage : Appartement T2 de 40 m2, offrant une cuisine équipée, un salon/séjour, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Deuxième étage : Appartement T2 bis de 48 m2, (loué) avec un couloir et des rangements, desservant une chambre, une salle d’eau, des toilettes, une cuisine ouverte sur le séjour, et une mezzanine en duplex avec un coin nuit et un dressing. Avantages de l’Investissement dans l’Ancien : Prix d’achat attractif : permettant une meilleure rentabilité locative. Défiscalisation : Possibilité de défiscaliser certains travaux de rénovation, offrant un avantage fiscal non négligeable. Aides pour les travaux : De nombreuses aides existent pour financer les travaux de rénovation énergétique et d’amélioration de l’isolation acoustique, augmentant ainsi la valeur de votre investissement. À l’extérieur : Plusieurs places de stationnement disponibles à proximité. Cette propriété est une opportunité idéale pour les investisseurs avisés, cherchant à maximiser leur rendement locatif tout en bénéficiant des avantages fiscaux liés aux travaux de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans l’immobilier ancien et de profiter de ses nombreux avantages !

- Cet immeuble propose un studio de 35 m2 loué au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 40 m2 au premier étage, et un appartement T2 bis de 48 m2 loué au deuxième étage, offrant un total de 3 chambres et 3 salles d'eau.
- Avec un prix d'achat attractif de 219000 EUR, cette propriété offre un fort potentiel de rentabilité locative.
- La possibilité de défiscaliser certains travaux de rénovation et d'obtenir des aides pour améliorer l'isolation acoustique et énergétique permet d'optimiser la valeur de l'investissement.
- Situation idéale dans une station balnéaire catalane prisée, à proximité des commodités et avec plusieurs places de stationnement disponibles.
- En investissant dans cet immeuble, vous bénéficierez d'avantages fiscaux tout en maximisant votre rendement locatif.